この記事のポイント
- 引き渡し日に火災保険が有効になっていないと、その日から無保険になります
- インターネット回線の工事は1〜2ヶ月待ちになることがあるので早めの予約が必須です
- 一条工務店の太陽光がある場合、FIT申請完了前に電力会社を切り替えると売電ができなくなるので注意が必要です
- 転居届は引っ越し後14日以内に提出する義務があります
新築の引き渡しを受けた後は、入居までにやることが思った以上にたくさんあります。
私は2025年11月に一条工務店グラン・スマートの引き渡しを受けましたが、引き渡し日からやることが多くて、何から手をつければいいか最初は混乱しました。特に順番を間違えると後から困る手続きもあります。
この記事では、実際に経験した順番をもとに「何を優先すべきか」の視点でやることリストをまとめました。
引き渡し日までに済ませておくこと
火災保険・地震保険の加入
火災保険は引き渡し日から有効になるよう手配しておくことが必要です。引き渡し後に申し込んでいると、その間は無保険状態になります。
我が家は一条工務店から紹介された保険でそのまま加入しましたが、後から調べると複数社を比較してから選べばよかったと感じています。保険料は会社によって差が大きいので、一括見積もりで比較してから決めることをおすすめします。比較のポイントについては別の記事で詳しく書く予定です。
インターネット回線の工事予約
光回線の工事は人気エリアだと1〜2ヶ月待ちになることがあります。引き渡し日が決まった時点で、すぐに申し込んでおくのが安全です。
一条工務店の家にはLANダクト（各部屋へのLAN配線）が標準でついていることが多いので、回線さえ引ければ追加工事なしで各部屋で有線接続できます。回線選びや工事についてはトラブルがあったので、別記事で詳しくまとめる予定です。
引越し業者の手配
年度末（2〜3月）や大型連休前後は引越し業者が非常に混みます。余裕をもって2〜3社から相見積もりを取っておきましょう。
引き渡し当日にやること
施主確認（内覧・キズや汚れのチェック）
引き渡し前に現場監督と一緒に全室を確認する時間があります。キズ・汚れ・設備の動作確認をしっかり行いましょう。気になる点はその場でメモして指摘すれば対応してもらえます。
設備の説明を受ける
エコキュート・さらぽか・HEMSなどの操作説明を受けます。説明の内容は資料でもらえるほか、アプリでも確認できます。
MyMU（HEMS）アプリの設定
一条工務店のHEMS「MyMU」は、引き渡しから約2ヶ月後に案内の書類が届きます。書類に従って設定を進めれば問題ありません。
「お天気リンクEZ」など便利な機能はアプリから設定できます。
引き渡し後〜入居前にやること
【一条工務店特有】FIT申請の確認と電力会社切り替えの順番
太陽光発電がある場合、FIT（固定価格買取制度）の申請を一条工務店側で代行してくれますが、FIT申請が完了して電力会社との連系工事が終わるまで、電力会社の切り替えは行ってはいけません。
①引き渡し → ②一条によるFIT申請・連系工事完了 → ③電力会社に連絡が来る → ④その後に新しい電力会社に切り替え申し込み
FIT申請の進捗は一条工務店から連絡が来ます。詳細な手続きや時期については担当営業に確認しておくと安心です。私は入居後にオクトパスエナジーのシンプルオクトパスに切り替えましたが、連系完了を確認してから申し込みました。オクトパスエナジーへの切り替え手順はこちらにまとめています。
水道・電気の名義変更
一条工務店の場合、水道・電気の使用開始手続きを代行してくれるケースがあります（建設会社によって異なります）。引き渡し時に担当者に確認しておきましょう。代行がない場合は、電力会社・水道局に自分で連絡して名義変更と使用開始の手続きを行います。
転居届（役所）
住民票の移動は引越し後14日以内が義務です。引越し当日か翌日に市区町村の役所へ転居届を提出します。あわせてマイナンバーカードの住所変更もその場でできます。手続きの詳細は別記事でまとめる予定です。
各種住所変更
転居届の後、以下の住所変更を順次進めます。
- 運転免許証（警察署または運転免許センター）
- 車の車検証（引越し後15日以内、管轄が変わる場合はナンバー変更も必要）
- 銀行口座・クレジットカード
- Amazon・楽天などのネットショッピング
- 保険（生命保険・自動車保険など）
- 国民健康保険（会社員の場合は会社経由で手続き）
郵便物の転送申請
旧住所への郵便物を新住所に転送してくれるサービスが日本郵便にあります。転送期間は1年間。各種住所変更が完了するまでの保険として申請しておくと安心です。
入居後にやること
住宅ローン控除の申請（確定申告）
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、入居した年の翌年2〜3月に確定申告が必要です。2年目以降は年末調整で対応できます。必要書類を引き渡し時にまとめて受け取るので、紛失しないよう保管しておきましょう。
さらぽかの試運転・設定
さらぽかは冬は床暖房、夏はデシカント換気による除湿涼房として機能します。季節に合わせた設定のコツは慣れが必要で、最初の夏・冬は試行錯誤しました。一条の担当者に設定値の目安を聞いておくとスムーズです。
チェックリスト（まとめ）
| タイミング | やること | 優先度 |
|---|---|---|
| 引き渡し日まで | 火災保険・地震保険の加入 | 必須 |
| 引き渡し1〜2ヶ月前 | インターネット回線の工事予約 | 必須 |
| 引き渡し1ヶ月前 | 引越し業者の相見積もり・予約 | 必須 |
| 引き渡し当日 | 施主確認・設備説明・MyMU設定 | 必須 |
| FIT完了後 | 電力会社の切り替え申し込み | 太陽光あり |
| 引越し後14日以内 | 転居届・住民票異動・マイナンバー更新 | 必須（期限あり） |
| 引越し後15日以内 | 車の車検証住所変更（管轄変更の場合はナンバーも） | 車あり |
| 順次 | 運転免許証・銀行・クレカ・各種住所変更 | 余裕があれば |
| 翌年2〜3月 | 住宅ローン控除の確定申告 | 必須 |
まとめ
引き渡しから入居まで、特に「火災保険」「インターネット回線」「転居届の期限」「FIT後の電力切り替え順番」の4つは見落としやすくて後から困りやすい項目です。
特に一条工務店のように太陽光発電つきの場合、電力会社の切り替えタイミングを間違えると売電開始が遅れる可能性があるので、FIT申請完了の連絡を待ってから動くことをおすすめします。
入居後の生活を楽しむためにも、手続き関係はできるだけ早く済ませてしまいましょう。